PRESTATIONS
Quel que soit le périmètre,nous vous accompagnons à chaque étape.
Consultation
En première étape ou parce-que cela répond à vos besoins. Quel que soit l’état d’avancement de votre projet de vente, vous pouvez nous contacter par téléphone pour prendre un rendez-vous de conseil dans nos bureaux à Sérézin-du-Rhône ou en visio.
Vous nous indiquerez les quelques données requises pour que nous puissions préparer notre échange et répondre à l’ensemble de vos interrogations selon vos besoins.
Les avantages
- Vous disposez d’un professionnel qualifié et neutre pour vous écouter et répondre à vos questions
- L’agilité de cet accompagnement ‘au besoin’ apporte efficience et gain de temps
- Vous êtes rassuré(e) dans le processus de vente de votre bien
- Le temps passé ensemble s’adapte à vos besoins et à votre budget
- Vous bénéficiez de notre réseau de professionnels partenaires
160 euros TTC / heure.
L’étude réglementaire
En première étape, pour connaître la valeur réglementaire de votre bien.
1. Nous analysons votre bien et son contexte : Analyse des caractéristiques physiques de votre bien et de son environnement, synthèse du cadre réglementaire, étude sommaire du marché immobilier local.
Vous savez tout sur votre bien.
2. Nous réalisons l’hypothèse de valorisation maximum. C’est sur cette base que la plupart des acteurs de l’immobilier vous feront une offre d’achat.
La valeur réglementaire maximum de votre bien est définie.
Il vous sera remis un rapport comprenant une esquisse du futur projet possible réalisée par un(e) architecte.
Les avantages
- Vous disposez du scénario réglementaire possible sur votre terrain.
- Cette étude peut se faire à distance, sans se rencontrer.
- Vous bénéficiez de notre réseau de professionnels partenaires au besoin.
De 990 euros TTC à 1 980 euros TTC selon votre bien.
L’étude de valorisation
Pour connaître la juste valeur de votre bien et que la vente à un promoteur ait toutes ses chances d’aboutir.
Nous vous accompagnons à chacune des 5 étapes indispensables :
1. Nous analysons votre bien et son contexte : Analyse des caractéristiques physiques de votre bien et de son environnement, synthèse du cadre réglementaire, étude sommaire du marché immobilier local.
Vous savez tout sur votre bien.
2. Nous échangeons avec les décideurs pour sécuriser la vente : recueil des attentes et besoins des élus, accord de principe, recueil des démarches à effectuer.
Vous sécurisez la vente.
3. Nous réalisons une ou plusieurs hypothèses de valorisation, nous les confrontons à vos besoins, avec l’aide de votre notaire si nécessaire, et nous vous transmettons nos préconisations.
La juste valeur de votre bien est définie.
4. Nous consultons ensemble des acquéreurs dont le profil correspond au projet possible, en leur remettant un rapport complet.
Des offres d’achat vous sont remises.
5. Vous choisissez l’acquéreur qui respectera le projet défini condition sinequanone à l’aboutissement de la vente. Quand le Permis de Construire est obtenu,
vous vendez votre bien.
Il vous sera remis un rapport d’une trentaine de page et une Esquisse Qualifiée du projet futur réalisée par un(e) architecte.
Les avantages
- Vous disposez d’une proposition de scénario validée par la collectivité publique au niveau urbanistique et éprouvée au regard du marché, révélant ainsi la juste valeur de votre bien. La valeur est sécurisée.
- Vous êtes accompagné(e) tout le long du processus jusqu’à la vente de votre bien
- Vous pouvez déléguer l’ensemble des démarches
- Cet accompagnement est gratuit pour vous. Il sera pris en charge par l’acquéreur.
- Vous êtes libre dans le choix de l’acquéreur
- Vous bénéficiez de notre réseau de professionnels partenaires
3 à 6% du montant de la vente, à la charge de l’acquéreur.